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土地の価格（チャンス）
今までに何度かブログにも掲載しましたが、土地の価格がかなり安くなっています。
しかし、ほとんどの物件が表向きは相場に見あった下落傾向にあります。
しかし、こんな好条件の場所で評価額の半値なんて物件が、出たりしています。
ただこういった物件は、表にもでることはなく売買されています。
情報公開をしない物件が巷にはあふれているのですが、ほとんどの人は
気がつきません、こういうときにこそ、プロを頼ってほしいとおもうのですが、
今が買い時です。株価が上昇傾向になり、法案が通った時には銀行の態度が
変ります、そのときは売手は手の平を返すように強気に転じるのではないかと
思うと、今がチャンスだと思うのです。
今が住宅取得のチャンス
不況の打開策として住宅に関する法律や税制、省エネ等新しい法律がどんどん出てきています。
１．長期優良住宅普及促進法、
長持ちをする住宅には国がお墨付きをしてローンの控除率を1.2％に
（長期優良住宅には過去最大となる600万円の最大特別控除を用意）
２． 長期優良住宅に関する特別控除
（ローンを使わない層へ向けて100万円を上限に所得税から控除）
３．フラット３５（性能の高い中古住宅に対してフラット３５の金利を優遇）
４．長期優良住宅の登録免許税、不動産取得税、固定資産是の負担を軽減
５．住宅取得資金に係わる相続時清算課税制度の特例措置
（親世代からの住宅資金の援助を後押し）
６．フラット35S（優良住宅取得支援制度）
（一定以上の性能を満たす良質な住宅に対して金利0.3％優遇）
７ 住宅ローン減税
（ローン減税の延長・拡充でメリットが拡大）
８． 土地税制
（将来譲渡益に対する特別控除など土地税制も大幅に拡充）
９・ 既存住宅の改修工事をした場合の所得税の特別」控除、リフォーム減税（バリアフリー）
（高齢者到来に向け2つのバリアフリーリフォームを促進）
１０ 住宅に係わる耐震改修促進税制
（期間延長と条件緩和で耐震改修減税メリットがよりうけやすく）
上記に１０項目まで記しましたが法改正はまだまだたくさんあります、
あまり書いて、説明文をつけところで読むのに一苦労なのでこの辺にしておきますが
100年に1度の不況ですので政府も景気をよくするために、特に住宅取得に関しては
多くの税の優遇措置や新しいエネルギー対策に補助金、高齢者の向けリフォーム等
対策を講じています。上記のことは本当に今住宅が買い時になったと思います。
先行き様々な経済変動があると思いますが、建築費も安くなっている今、本当に買い時
なのではないかと、思っています。
購買意欲をあおるのではなく、まれにない低金利と税制の優遇措置、少エネ住宅への補助等
今までになかったお得な買い物になるのではないでしょうか、本当にそういう感じがします。
もっと安くていい家
つい最近、インデックス・コミュニケーションズという出版社から、
もっと安くていい家（家計に優しく住宅のプロがうなる家づくり）
という本が出版されました。
住宅を建てる時に参考にする本です。
長野県諏訪市の工務店の社長が書いた本です（株式会社エルハウス、行列のできる工務店です）
この著者は私の学生時代の同級生で平 秀信が書いた本ですが、実に業界の裏というか
奥深いところまで書かれていて、マイホームを建てる人には大変に参考になります。
私が思っていることそのものが書いてありました、特に面白いのは悪徳住宅会社の
表と裏、罠、等々が細部にわたって記されています。
ハウスメーカー 設計事務所 地元工務店 フランチャイズ系列メーカー等のからくりが
家を建てる最初の段階から詳しく書かれていますので是非皆さんも読んでいただけたらと
思います。もし見たい方がいましたらお問合せ下さい。その本を送ります。
清水
Jリーグ開幕
いよいよ、来月3月７日Jリーグが開幕です
私も家族も東京ですが、浦和レッズのサポーターです。特に息子と居候のW君は、筋金入りのサポーターです
必ずゴール裏のサポーター席、しかもコールリーダーの傍で旗をふって応援しています。
15歳の息子は高校受験も終わり、レッズの開幕戦を心待ちにしているのが分かります。
唯一家族が一つになれるのはレッズのことだけかなという気がします。
息子達は3月7日の開幕戦（鹿島戦）チケットをすでに手に入れているようです。
このブログを見ている方で興味ある方は一緒に見に行きましょう、サッカー戦だけでなく浦和サポーターの
迫力に圧倒されます。
2007.1.1 ガンバ大阪戦（天皇杯優勝決定戦にて撮影）
外壁ﾀｲﾙの落下
昨年の８月３１日、家にいたら突然何かが落ちたすざましい音が
なりました。
なんだろうと、外に出て周囲を見渡すと、近くのマンションの外壁（ﾀｲﾙ）が
落下していたのです。
もし人にでも当っていたら大変なことになっていたことでしょう、
その後、このﾀｲﾙは、管理人と思われる人にかたずけられましたが。
万一、他のﾀｲﾙが落下しないとも限りません、住民の方は不安だったと思います。
しかし、工事はすぐには始まりませんでした１月半ぐらいたって始まり現在も工事中です
いつ工事は完了するのでしょうか。
